作为2019上半年土地收官战，今天余杭区出让5宗商住地块，分布于瓶窑镇、东湖板块和老余杭，出让地块总面积490亩，总建筑面积68.6万方，总起价69.5亿元。

最终西安曲江新鸥鹏地产拿下东湖板块姐妹地块，均需自持4%；未来科技城两宗地块分别由滨江联手兴耀和金翰低溢价竞得；瓶窑地块也进入竞自持阶段，最终由西房自持6%摘走。5宗地块总成交价超81.7亿。

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余政储出（2019）20号

瓶窑镇羊山商住地块

地块东至瓶仓大道（华兴路）、南至瓶窑派出所和104国道规划绿地、西至苕溪北路，北至闻溪路，地块总用地面积82938平方米，容积率1.5，建筑面积124407平方米，起始总价124407万元，起始楼面价10000元/㎡。

经过56轮竞价，杭州韵合企业管理有限公司（西房）以上限价格161407万元竞得该地块，楼面价12974元/㎡，溢价率29.74%，自持6%。

△地块现状

地块内商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的10%，须配建社区居委会525㎡、文化活动站300㎡、净菜超市300㎡；另须配建不少于地上住宅建筑总面积5%的公租房。

余政储出（2019）23号

余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与新洲路交汇西北处地块

△地块位置

地块东至荷禹路、南至新洲路、西至顺意路、北至绿洲路。地块总出让面积86849平方米，容积率2.5，建筑面积217122.5平方米，起始总价145473万元，起始楼面价6700元/㎡。

经过45轮报价，由竞买人西安曲江新鸥鹏（重庆中欧&西安曲江文化）以188973万元总价竞得，楼面价8703.54元/平方米，溢价率30%，自持4%。

△地块现状

地块内住宅计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积65%，住宅部分不得设置沿街底商，公共通道东侧范围内不得布局住宅建筑；商业、商务用地计容建筑面积不得小于地块总计容建筑面积35%；地块内东北角须建设建筑高度不低于95米建筑不少于1栋，住宅单体建筑高度控制在30-54米之间。

地块为地铁9号线（在建）绿洲路站上盖地块，周边新房在售精装均价约19500元/平，主要有上坤山语四季、荣安柳岸闻莺、御山道壹号等。

余政储出[2019]24号

余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与临平大道交汇西北处地块

地块东至荷禹路、南至临平大道、西至顺意路、北至新洲路，出让面积90235平方米，容积率2.2，建筑面积198517平方米，起始总价133007万元，起始楼面价6700元/㎡。

经过53轮竞价，西安曲江新鸥鹏文化教育控股集团有限公司（新鸥鹏地产）以上限价格172507万元竞得该地块，楼面价8690元/㎡，溢价率29.70%，自持4%。

△地块现状

地块内住宅计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积65%，住宅部分不得设置沿街底商，公共通道东侧范围内不得布局住宅建筑；商业、商务用地计容建筑面积不得小于地块总计容建筑面积35%。

地块紧邻23号地块，周边新房在售精装均价约19500元/平，主要有上坤山语四季、荣安柳岸闻莺、御山道壹号等。

余政储出（2019）25号

杭州未来科技城YH02-I-06-2地块