北京市多地区存在工业用地上建设的“商住两用”项目，以“不限购”为噱头公开出售。户型大多为30平米的开间，均价1.3万元左右，有的户型赠精装家具家电，50年的工业用地到期后，购房者可继续缴纳土地出让金。律师表示，若土地不具住宅规划用途，擅自建造住宅属违法行为。