从2021年5月31日开始，

我国进入三孩时代。

三孩时代，将带来全新的消费和需求。

作为家庭生活的重要载体，

房子也将因三孩时代的到来，

其空间布局和功能也将随之发生变化和调整。

老傅的“三娃”生活

不知道大家身边有没有三胎的朋友，但很负责任地告诉大家，我身边就有一个三个孩子的宝妈——老傅。

不过请注意：此宝妈非彼宝妈：

这是一位住在不足120平（三室两厅一卫）的7口之家中，

还能有自己独立的卧室，

且有4套房子和1套商铺，

却依旧能在职场和家庭中均拥有绝对地位的宝妈。

对她的评价，只有一个：望尘莫及。

你要问了：“7个人？3个卧室？怎么住啊？”

老傅就说了：

“他爸搂着2个孩子，睡一个卧室；

他爷爷奶奶搂着1个孩子，睡一个卧室；

我自己一个卧室。”

呵，听完是不是觉得这话说得“轻如鸿毛”，还带了那么点儿小傲娇？

但其实，这3个孩子、4个大人的三居一卫生活可没这么容易：

“睡觉还不算是什么大问题，最大的问题是只有1个卫生间。

早上起来就是排队洗漱，有时候都得在客厅洗漱；

你要是在洗着澡，孩子要去卫生间，你就得先让着他……”

听到这里，感觉作为三口之家、还偶尔跟爸妈抢卫生间洗澡的我，瞬间没了脾气……

老傅说户型

“不过也快了，我那套147㎡的就等着装修了，那个是4室2卫的。”

侃侃而谈中，丝毫没有对这个有3个孩子的7口之家的不耐烦。

“现在刚刚放开三胎没多久，三胎家庭还不多，

不过二胎还是挺普遍的，所以户型好不好很关键。

现在这种能3（室）改4（室）的户型，我觉得更实用，不过我买的时候，还很少有这种户型：

△可3室改4室户型改造后实拍

这是个建筑面积137㎡的户型，它北边这个悦享空间和南边的开敞阳台，在交房时，有面墙是没完全封上的，

所以这两部分的面积是只按一半来算，实际住起来可能跟我建筑面积147㎡的房子差不多大。

△红色阴影区域为开敞交付，仅算一半面积

北边的悦享空间，完全可以改成个卧室，这不就是个标准的4室了：

△可改4室户型图示意

当然如果不需要4室，北边这个空间也可以当成小露台，养些花草也不错，就是3改4户型。”

很显然，老傅是个精打细算的买房老手。

地产大佬说

不过，老傅这想法，竟然跟各地产大佬们的观点如出一辙：

贝壳研究院首席市场分析师许小乐——三居、四居户型的住宅需求会显著增加。

中原地产首席分析师张大伟——根据2014年“单独二孩政策”实施前后的数据来看，仅3至4居的成交量占比上升了5%。

58安居客房产研究院分院院长张波——房地产开发企业需要加快对户型设计标准的转变，更多提高3居甚至4居的比例。

可研智库——可三改四的户型或将更受欢迎。

怎么挑户型？老傅安排！

“正常来说，即使是3个孩子，4室的户型我觉得也足够了。”老傅说

“孩子小的时候，2个性别一样的可以住一间。

因为一般要三胎的，等小的需要自己一个卧室的时候，老大也就差不多上学住校了。

等小的开始上学，大的就上大学或是工作了，家里2个小的再分开住，正好不耽误。

户型的话，其实我很看中上面说的那个建筑面积137㎡的户型，主要还因为它能改7.2米的大客厅。

△改造后客厅实拍

把原有客厅和带阳台卧室的墙打通，再稍微一改装，就是个大宽厅。

到时候有落地窗、有好阳光、有喜欢的花花草草，也可能会养只小狗小猫。

到时候让朋友们一起来家里做客、聊天；孩子们也可以随时来弹琴画画、跑跳打滚儿，怎么都成……

△改造后客厅实拍

建筑面积137㎡的房子、7.2米的客厅，不知道的可能以为是个180多平的大别墅呢。

从开始的三代人居住（可3改4）；

到往后的两口人享福（改造一个大宽厅），

这个户型都能解决，

这种能根据不同时期的家庭结构、实现一房多改的户型，对哪种家庭都适用。

要说5室的房子，我就觉得不如买2套对门的小户型了，让父母住对面，到时候还能彼此有个照应。

你看这个建筑面积124㎡的户型：

△建筑面积124㎡户型图展示

客厅有5.1米，仨孩子都能在这客厅里撒了欢地跑。

或者是把这个5.1米的客厅，单独隔出一块儿来，专门给孩子当书桌也行，给自己当办公桌也行。

△5.1米客厅改造示意

我那个建筑面积147㎡的客厅才4.5米，要是不知道的，单看这建筑面积124㎡的客厅，得以为是个建筑面积160㎡的房子。

其实这建筑面积137㎡、124㎡的户型，都是我在【城央珑悦】找到的，珑悦的户型还都挺不错的。

它还有实体楼样板间。

一楼是精装的样板间，改造成4室的、改造成大宽厅的，都有；

二楼是它实际交房、没改动的样子，等你去看看就知道这种户型有多实在、多省了。

至于珑悦的户型图，在此给大家做一个简单展示，就不一一讲解汇总了：

而想去城央珑悦了解户型的朋友，也大可放心去看：

【城央珑悦】6月份单月销售额6657万元，已经是连续3个月蝉联高新区榜首，年销售额已突破4亿了。

至少我觉得，业绩不会出卖大家，

这实打实的高新区销冠项目，销冠品质，想买房的，别错过这一站！

——珑悦城市展厅地址——

淄博市柳泉路银座·奥特莱斯一楼北首

——项目地址——

淄博市柳泉路与中润大道交汇处东100米路北

（预售证号Y03-1000826）