7月13日，36氪“未来城市科技峰会“在上海安莎国际会议中心开幕。本次峰会由36氪携手Urban Lab城越企业联盟以及仲量联行、太古地产、瑞安房地产、嘉民中国等联盟企业共同举办，旨在关注智慧城市下地产科技行业的创新与发展。

在本次峰会中，商业地产巨头、行业产学研专家、解决方案专家以及专注于TO B领域的投资人等角色围绕着商业地产数字化转型策略、城市发展中的技术创新、资本对智慧城市的投资观察等话题进行了探讨。

会上，嘉实投资CEO仇小川以“资本如何看待智慧城市发展中的新机遇”为题进行了发言。仇小川从科技商业价值化的角度探讨了智慧城市的一些机遇，认为科技是智慧城市的底座，企业和人的服务科技化是智慧城市的内部推动力。

嘉实投资CEO仇小川

以下为嘉实投资CEO仇小川演讲实录，36氪整理编辑：

谢谢大家，首先我们嘉实投资不能代表资本，任何机构和人看问题都受限与其自身的角度和位置，我们也不例外，因此在与大家分享交流我们的一些观点前，先介绍一下我们公司。

我们诞生于中国第一批公募基金中的嘉实基金，我们于2014年底成立，目前管理规模超过百亿，。我们自诞生之日起就定下了聚焦科技，围绕价值的投资策略。希望所投资的企业具有科技属性，管理者有企业家精神。在投资方法上，我们强调三个价值理念，研究发现价值，思想创造价值，专业实现价值。

我们投资的京东科技，就是智慧城市科技服务的领先企业，也是雄安智慧城市系统的提供者。与一般的智慧城市的理解不同，在我们眼中，智慧城市的颗粒度可能更细一些，可以分为三个层次。

第一个层次是基础层。城市首先是其基本属性，少不了公共设施、道路、交通、政务、警察机关等等。有了基础层才能让城市有生活的细胞层。因为城市最终是为人服务的，智慧城市有必要智慧到人的服务这个层面。人是细胞层，细胞层和基础层中间的交互层是企业、机关、各种各样的组织，包括政府部门，这些都是组织。而后再从科技商业价值的角度来看智慧城市。

基础层我们可以用几个字母表达，ABCD，代表着在智慧型城市三个层次起比较大作用的支柱性技术：AI、大数据、云计算、数字化。它们支撑着智慧型城市的发展，包括直接渗透到每一个细胞的服务。而技术应用的方式则是我们更为关注的，可以总结为3个趋势，第一个是云化的趋势。无论是在基础层面，企业层面，还是在细胞曾的个人服务，云化是我们关注的重点之一。第二个趋势是开源，我们这里指的开放的系统，因为开发系统一个更快迭代，触达更多应用的一种方式。第三个趋势是分布式。城市未来就是由分布式计算中心组成的。

我们能投的不仅是软的，还有硬的，IoT不可缺少。

在企业层面，伴随着我们15-59岁年龄段人力的降幅还有人均成本的大幅提升，企业迫切需要提高人效，降低运营成本，降本增效低碳高效运营。估计这也是近年2B与SaaS项目比较热的原因吧。

在细胞层个人服务方面，我们列了一个表，不见得准确。在汽车智能化方面，电动化、智能化、网络化呈现非常大的趋势。围绕人的衣食住行，智能化在逐步快速的提升，从服装到居住，整体来看，智慧城市最终会从组织层影响到细胞层，最后到每个人的生活。个人生活最终会反过来使企业层效率大幅度提升，这也使企业给城市贡献的税收和GDP会更高，整个城市也会受到正向的迭代会发展更好。这是这三个层次互相的作用，互相的迭代，最终形成一个不断迭代的智能化的城市。