近日，“东莞鹏瑞天玥涉嫌‘双合同’违规销售”一事闹得沸沸扬扬。4月14日，东莞市住房和城乡建设局在东莞阳光热线问政平台回复市民关于“鹏瑞天玥广场违规使用双合同和收取茶水费”的问政时表示，已约谈鹏瑞天玥广场开发商负责人，敦促其自觉规范销售行为，严格遵守《商品房销售明码标价规定》，不得以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费等行为。

住建局约谈鹏瑞天玥广场开发商

南都记者从东莞阳光热线问政平台获悉，日前有市民向住建局反映“鹏瑞天玥广场违规使用双合同和收取茶水费”一事。该市民表示，南城鹏瑞天玥广场于2021年4月4日备案价公布后，于当天即通过不公开方式销售，要求客户签订购房合同（按备案价）和装修合同（1万元平）的“双合同”，并且捆绑车位一起销售的霸王条款，而且该地产一位负责人王*凤暗中主导收取50-100万茶水费才能通知购房。该市民还称，楼盘经过调查取证后，确实收取购房者茶水费，应该如何处置？并恳请东莞市相关部门严查此事，给广大购房者营造一个正气的购房环境。

4月14日，东莞市住房和城乡建设局在东莞阳光热线问政平台回复称，关于市民投诉南城鹏瑞天玥广场违规使用双合同和收取茶水费的问题，住建局高度重视，立即约谈了鹏瑞天玥广场开发商，并转南城街道办事处住房规划建设局调查处理。

暂未发现开发商与认购人签署装修工程协议

东莞市住建局表示，经核实，鹏瑞天玥广场5号住宅楼/27层和6号住宅楼/38层于2021年4月7日取得预售许可证，其申报价格显示的交付标准为毛坯。

关于市民反映的鹏瑞天玥广场开发商使用双合同、捆绑车位销售的问题，市、镇两级住建部门高度重视，立即派工作人员到销售现场进行实地调查。经调查，该项目取得预售许可证后开始认购，目前开发商与购房者已签订《东莞市商品房认购书》，暂未签署《商品房买卖合同》，每套房源均严格按照申报价格进行销售，暂未发现开发商与认购人签署装修工程协议的情况，开发商也未进行车位销售。

继续调查并严令禁止收取“茶水费”

关于市民反映鹏瑞天玥广场开发商一位负责人王*凤暗中主导收取巨额“茶水费”的问题，经南城街道住建局初步调查，暂未有证据显示群众投诉的“王*凤”存在主导收取茶水费的行为。该局要求开发商继续展开调查并严令禁止其以任何名义向认购人索取或收取“茶水费”。

开发商反馈表示，严禁一切不正当获取利益的行为，如发现公司员工以任何名义向客户索要或收取茶水费、礼品等，一经查实，将直接移送司法机关依法处理，同时也提醒认购人，任何假借“内部人士”名义，以提前拿房为由骗取“茶水费”、“中介费”，均系恶意诈骗行为。对于发布不实言论、虚假信息及假借该项目名义收取费用的单位和个人，该公司保留追究其一切法律责任的权利。

如已支付“茶水费”尽快向公安举报

2021年2月27日，市住房城乡建设局等六部门联合发出的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》明确持续开展房地产市场秩序整顿工作，严肃查处受“茶水费”等违法违规行为。东莞市住建局已约谈鹏瑞天玥广场开发商负责人，敦促其自觉规范销售行为，严格遵守《商品房销售明码标价规定》，不得以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费等行为。

东莞市住建局还称，如果市民已支付了“茶水费”，请尽快向公安部门举报并提供相关证据，及早制止违规行为发生，挽回不必要的损失。

采写：南都记者 黄慧萍